Quels travaux de rénovation énergétique pour améliorer son DPE ?

De nombreux propriétaires Français cherchent actuellement à obtenir une meilleure note au DPE (Diagnostic de performance énergétique) de leurs biens immobiliers. Que faut-il faire ? Evidemment, il faut entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Mais les actions à réaliser doivent être choisies avec minutie. Quels sont donc les travaux à prioriser pour améliorer son DPE ? Découvrez la réponse dans cet article. 

Pourquoi faut-il améliorer son DPE ? 

Le DPE est devenu un véritable outil d’aide à la décision lors d’un projet d’achat ou de location d’un bien immobilier. Il s’agit du résultat du bilan énergétique réalisé sur le bâti. Le document comporte une paire d’étiquettes indiquant : 

• le niveau de consommation d’énergie du bien immobilier,
• le niveau d’émission de gaz à effet de serre. 

Le document permet donc aux futurs acheteurs ou locataires de faire une estimation de leurs factures d’énergie. Pour les écologistes, il sert à identifier l’empreinte carbone du bien immobilier. 

Voulez-vous vendre votre bien immobilier au meilleur prix ? Il faudra améliorer son DPE. La même condition s’impose à vous si vous voulez réussir votre projet d’investissement locatif. Notons qu’une mauvaise note au DPE vous expose à de nombreux problèmes depuis l’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience. On cite entre autres :

• l’impossibilité de mettre en location le bien immobilier,
• la difficulté à trouver un locataire ou un acheteur,
• le risque de recevoir une plus-value extrêmement faible lors d’une vente.

L’amélioration du DPE permet ainsi de louer ou vendre plus facilement son bien immobilier. Une bonne étiquette énergétique constitue en effet un argument de taille pour séduire les acheteurs ou locataires potentiels. 

Quels sont les travaux à réaliser pour améliorer son DPE ? 

Normalement, le diagnostiqueur devrait présenter quelques conseils de rénovation dans son rapport. Mais pour rehausser son DPE, les propriétaires devraient engager les travaux suivants. 

Le renforcement de l’isolation thermique

Renforcer l’isolation thermique du bien immobilier compte parmi les meilleures stratégies pour améliorer son DPE. Selon l’Agence de l’Environnement et de la maîtrise de l’Energie (Ademe), la chaleur s’échappe de : 

• 15 à 20% à travers les murs mal isolés,
• de 10 à 15% à travers les fenêtres mal isolées,
• de 25 à 30 % par les toitures mal isolées,
• de 7 à 10% par les planchers bas mal isolés. 

Or, les déperditions thermiques favorisent la hausse de la consommation de chauffage et de climatisation. Voilà pourquoi, vous devez isoler vos combles perdus ou aménageables, les murs et les planchers bas. Il faut aussi remplacer une simple vitre par un double ou triple vitrage. Enfin, les menuiseries comportant des ponts thermiques sont à isoler ou à remplacer, selon leur état. 

L’amélioration du système de ventilation

Qui dit maison bien isolée, dit maison mal aérée. Le propriétaire doit donc l’équiper d’un bon système de ventilation afin d’assurer le renouvellement de l’air intérieur. Mais ce n’est pas tout ! Une mauvaise ventilation pourrait rendre l’air trop humide. Du coup, la maison devient difficile à chauffer. Cela va générer automatiquement une hausse de la consommation d’énergie. Installer un équipement d’aération performant comme une ventilation mécanique contrôlée (VMC) devient donc crucial. 

Amélioration du système de chauffage pour améliorer son DPE

Certes, votre bien immobilier peut être bien isolé et bien aéré, mais il restera énergivore si le chauffage est de mauvaise qualité. Vous devez donc installer un équipement performant si vous voulez bonifier son DPE. Il est même recommandé de se tourner vers les équipements qui utilisent des énergies renouvelables à l’instar : 

• des pompes à chaleur air/air, air/eau ou géothermique,
• des chaudières ou poêles à bois, 
• des systèmes solaires combinés ou SCS. 

Les propriétaires d’un appartement pourraient miser sur un radiateur électrique performant ou le raccordement à un réseau de chaleur à énergies renouvelables ou de récupération. 

Installation d’un outil de régulation thermique

Améliorer son DPE est impossible tant qu’il y a un gaspillage énergétique. Il faut donc bien la contrôler. L’installation d’un outil de régulation thermique est donc recommandée. Plusieurs dispositifs sont maintenant disponibles sur le marché comme : 

• le thermostat programmable,
• les robinets thermostatiques connectés. 

Le remplacement des dispositifs d’éclairages énergivores

Si vous pensez que l’éclairage consomme très peu d’énergie, vous vous trompez. Il peut devenir un poste de consommation énergétique très important. Quand on désire relever son DPE, il faut penser à remplacer les outils d’éclairages énergivores comme les ampoules anciennes. Il faut miser sur des lampes LED. 

Comment obtenir un excellent résultat au DPE ?  

Perfectionner son DPE en investissant dans un mono geste, est-ce possible ? Tout dépend des caractéristiques thermiques de votre bien immobilier. Mais si vous voulez obtenir un meilleur résultat, pensez à entreprendre des travaux de rénovation globale ou d’ampleur. De plus, vous pourrez profiter d’un soutien financier plus intéressant. 

La rénovation énergétique est le seul moyen d’augmenter son DPE. L’isolation thermique devrait figurer en haut de la liste des travaux à faire. Mais il faut aussi miser sur de l’énergie verte pour la ventilation, le chauffage et l’éclairage ou encore installer des outils de régulation thermique. Tilkeo Rénovation vous promet un travail réussi si vous nous confiez vos projets de rénovation. Contactez-nous pour que nos techniciens puissent vous aider à améliorer le DPE de vos biens immobiliers.

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