Les avantages de la rénovation globale par rapport à la rénovation mono geste

Votre logement présente-t-il de nombreux défauts qui détériorent sa performance énergétique ? Il faut prévoir une rénovation globale ! Notons que le gouvernement recommande de plus en plus sa réalisation. Qu’est-ce qui distingue la rénovation globale de l’opération monogeste  et pourquoi faut-il la privilégier ?  Voici quelques éléments de réponse qui pourraient vous être utiles.

Comprendre la rénovation globale

Faire une rénovation globale revient à entreprendre un ensemble de travaux d’économies d’énergie. Les opérations sont réalisées en une seule fois, lors d’un seul chantier.  

Les travaux à faire

Il s’agit de remettre à neuf un bâtiment. Il faut refaire les enveloppes extérieures et moderniser les équipements intérieurs. Les travaux incluent notamment : 

• • l’isolation thermique des murs, de la toiture ou des combles (perdus et aménageables) et des planchers bas,
  • l’isolation des menuiseries opaques, incluant les portes, les fenêtres et les portes-fenêtres,

• l’isolation de toutes les surfaces vitrées,

• le changement du système de chauffage par un équipement moins énergivore à l’instar de la pompe à chaleur et de la chaudière biomasse,
• le remplacement du système de production d’eau chaude sanitaire par un équipement plus performant et plus écologique comme le ballon thermodynamique,
• la pose d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC)  double flux,
• l’installation de panneaux solaires photovoltaïques. 

Les biens immobiliers concernés

Appelée aussi rénovation d’ampleur, la rénovation globale est fortement recommandée pour les passoires thermiques. Ce sont des logements dotés d’une très mauvaise note au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Ils sont classés F ou G en général. Ce genre d’habitations ne peut offrir un confort thermique adéquat aux occupants qu’après une rénovation globale. 

Réaliser un bouquet de travaux constitue également une bonne solution pour augmenter la performance énergétique d’un bien immobilier. Une rénovation globale permet par exemple de transformer un logement classé C ou D en maison basse consommation (BBC). Ils doivent accomplir des travaux garantissant un gain énergétique élevé. Raison pour laquelle, ces propriétaires doivent lancer une rénovation d’ampleur incluant notamment :

• la pose de panneaux photovoltaïques,
• l’installation d’une PAC,
• des travaux d’isolation thermique. 

C’est quoi une rénovation monogeste ? 

La rénovation monogeste ou partielle désigne le fait de réaliser une seule opération. Autrement dit, les travaux sont accomplis étape par étape. Tout commence généralement par l’isolation des murs. Puis, il faut isoler les toitures. C’est ensuite qu’on peut rénover le système de chauffage et de production d’eau chaude. 

Le manque de budget a poussé de nombreux foyers français à miser sur la rénovation mono geste. Pour la plupart d’entre eux, réaliser un seul geste de rénovation se présente comme un objectif plus réaliste. 

Pourquoi privilégier une rénovation globale au lieu d’une rénovation mono geste ?

Depuis quelques années, le gouvernement œuvre à promouvoir la rénovation globale. Quels sont les avantages de cette option par rapport à la rénovation mono geste. 

Jusqu’à 80% de gains énergétiques avec une rénovation d’ampleur

Vous pouvez corriger tous les problèmes qui rendent votre logement trop énergivore en un seul chantier, lors d’une rénovation globale. Les risques de perte de chaleur sont réduits au minimum après les travaux. La baisse de la consommation énergétique est donc garantie. La rénovation globale peut générer jusqu’à 80% d’économies d’énergie  selon les estimations des experts.

Il est aussi possible d’obtenir un tel résultat avec la rénovation mono geste, mais pas dans l’immédiat. Le gain d’énergie à profiter après chaque opération reste faible. Il faudra attendre que tous les travaux soient accomplis pour obtenir un gain énergétique élevé. Or, cela risque de prendre des mois ou même des années. En attendant, les occupants du logement doivent subir l’impact négatif des déperditions thermiques. 

Un gain de confort optimal après une rénovation globale

La rénovation globale permet de sauter au moins une classe énergétique au DPE. La maison devient donc un espace de vie plus confortable. Elle n’expose pas ses occupants à la sensation de froid en hiver ou à la chaleur étouffante de l’été. 

Si vous misez sur la rénovation partielle, vous ne pourriez pas passer à une classe énergétique supérieure qu’après avoir réalisé un grand nombre de travaux. Autrement dit, vous devez patienter des années avant de profiter d’un confort thermique optimal. 

Des aides avantageuses à profiter lors d’un projet de rénovation globale

L’Etat soutient de plus en plus les travaux de rénovation globale. Il fut même un temps où les mono gestes ont été supprimés des opérations éligibles aux aides étatiques. Le gouvernement a décidé de revenir sur sa décision suite à la demande des professionnels du  secteur de la rénovation énergétique. 

Toutefois, les financements dédiés à la rénovation d’ampleur sont beaucoup plus avantageux que ceux destinés à la rénovation mono geste. Ils incluent notamment : 

• la prime MaPrimeRénov’ avec les bonus « sortie de passoire thermique » ou « bâtiment basse consommation »,
• la prime énergie ou prime CEE (Certificats d’économie d’énergie) sous forme de Coup de pouce Rénovation d’ampleur,
• la TVA à taux 5,5%,
• l’éco-prêt à taux zéro pouvant atteindre 50.000 €,
• les aides locales. 

Si vous misez sur une rénovation monogeste, vous pouvez prétendre à ces aides financières. Toutefois, le montant accordé reste faible. 

La rénovation globale présente plus d’avantages que la rénovation mono geste. Elle garantit en effet un gain énergétique élevé et un confort thermique optimal. De plus, les foyers français qui réalisent une rénovation d’ampleur ont droit à des aides généreuses. Tilkeo peut vous aider à réussir vos travaux de rénovation globale. Contactez-nous pour avoir plus de détails sur notre offre.